乡村租房农房出租合同样本 2026 最新版，可直接打印套用

一、签农房租赁合同，这几点一定要记牢

（一）甲方（房东 / 出租方）必看

1. 房子产权要清晰，全家共有人都同意出租，不留纠纷隐患
2. 租金多少、多久付一次，必须写纸上，别只靠嘴说
3. 押金退扣规则写明白，按合同办事不扯皮
4. 房屋主体大修归你管，日常小修让租客负责
5. 禁止租客乱改房子、干违法事，违规可以按合同收房

（二）乙方（租客 / 承租方）必看

1. 先核实房东产权，不租有争议、违规的房子
2. 租期多久、到期怎么续租，一定要写清楚
3. 押金退还条件看仔细，收好租金、缴费凭证
4. 水电、垃圾等费用谁承担，提前约定不花冤枉钱

5. 不私自转租、不拆改房屋，按规矩使用少麻烦

合同范文：

合同编号：XIAXIA-ZHU-TD-XXXX

乡下住平台 - 农房租赁合同(基础简化版)

出租方（甲方）：____________________

身份证号：___________________________

联系电话：___________________________

承租方（乙方）：____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

依据国家相关法律，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信原则，就农房租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

一、房屋基本情况

（一）甲方出租房屋坐落：__省______市______县______乡镇______村______组

（二）房屋户型：间，建筑面积㎡，含院落 / 附属设施：__________（无则填无）

（三）甲方保证对该房屋拥有合法出租权，无产权纠纷、无抵押查封，已取得全部产权共有人同意出租。

二、租赁用途

（一）乙方租赁用途为：□居住 □休闲 □其他合法用途：____________________

（二）乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋从事违法违规、损害公共利益的活动。

三、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前 15 日书面告知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

（一）月租金：人民币______元（大写：***********），年租金：____*元（大写：************）

（二）支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应于每期到期前______日支付下期租金

（三）租金支付方式：□现金 □微信 / 支付宝转账，甲方收款后应向乙方出具收款凭证

五、押金及退还

（一）乙方签订合同时向甲方支付押金：人民币______元

（二）租赁期满，乙方结清全部水电、垃圾等费用，完好交还房屋及附属设施，甲方在______日内无息全额退还押金

（三）因乙方人为损坏房屋 / 设施、拖欠费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方需补足

六、双方权利与义务

（一）甲方义务

1. 按时交付符合安全使用条件的房屋及附属设施
2. 负责房屋主体结构、屋顶、墙体开裂等重大维修，维修前应提前告知乙方
3. 租赁期内不得无故提前收回房屋，不得擅自涨租

（二）乙方义务

1. 按时足额支付租金，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建
2. 承担租赁期内产生的水费、电费、燃气费、垃圾费等日常费用
3. 正常使用导致的小故障自行维修，因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿

七、维修责任

（一）房屋主体、基础、屋顶等大修费用：由甲方承担（二）门窗、水电小部件、墙面污渍等日常小修费用：由乙方承担

八、违约责任

（一）甲方无故提前收房、违约停水停电，应退还剩余租金 + 押金，并赔偿乙方 1 个月租金作为违约金

（二）乙方拖欠租金超 7 日、擅自转租 / 改变用途、从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还

（三）双方任何一方违约，应赔偿守约方实际损失

九、免责条款

因地震、洪水、台风等不可抗力，或政府拆迁、征收导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补，押金全额退还。

十、争议解决

双方发生纠纷，先协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民调解委员会调解，或向房屋所在地人民法院起诉。

十一、其他

（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后生效表格

温馨提示

本合同为乡下住平台专属合同基础版范本，不偏袒任何一方，适配乡村农房租赁场景，符合 2026 年最新政策要求，个人、家庭租赁都能直接使用，如需完整文档版本请联系平台管理免费提供。